Real estate industry profiles 寫(xiě)字樓行業(yè)概況 行業(yè)概述 寫(xiě)字樓頂部以及入口是重點(diǎn)照明部位,，提高照明亮度,，頂部泛光照明重塑寫(xiě)字樓建筑輪廓，入口明亮燈光利于商務(wù)活動(dòng)的進(jìn)行,。  泛光照明賦予了寫(xiě)字樓現(xiàn)代化色彩,，在泛光線條的作用下，大廈成為一個(gè)時(shí)尚的發(fā)光體,，展現(xiàn)了宏偉的建筑氣勢(shì),。

Preliminary investigation

一、前期調(diào)研

Data analysis

1,、資料分析

Lighting design

二,、創(chuàng)意設(shè)計(jì)

Lighting scheme design

2.1 照明方案設(shè)計(jì)

房地產(chǎn)燈光的色調(diào)、亮度,、光源點(diǎn)的合理設(shè)計(jì)往往可以襯托出一個(gè)環(huán)境的整個(gè)氣氛,。售樓處的總體效果要求通透、明亮,、整潔,，與整體形象相符，那么燈光色彩的選擇也應(yīng)該與整體色調(diào)保持一致,，不宜使用過(guò)多的色彩,，燈具造型方面也應(yīng)以簡(jiǎn)潔、大氣的造型為上。

甲級(jí)寫(xiě)字樓

集團(tuán)辦公樓

CBD寫(xiě)字樓

2.1.1,、 照明設(shè)計(jì)效果圖方案

2.1.2,、 照明設(shè)計(jì)多媒體方案

Program display and optimization

2.2、方案展示與優(yōu)化

2.2.1,、 照明設(shè)計(jì)方案匯報(bào),、展示

Technical design

三、技術(shù)設(shè)計(jì)

Lighting selection

3.1,、照明燈具選型

色溫

防水級(jí)別

防眩光

燈具安裝節(jié)點(diǎn)

Lighting Design and Calculation

3.2,、照明設(shè)計(jì)與計(jì)算

根據(jù)照明標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行照度計(jì)算，是建筑照明設(shè)計(jì)的步驟之一,，照度計(jì)算方法有利用系數(shù)法和逐點(diǎn)計(jì)算法,。

Lighting control and safety protection

3.3、照明控制與安全防護(hù)

construction stage 四,、施工階段 Design and implementation 4.1,、設(shè)計(jì)實(shí)施 4.1.1、設(shè)計(jì)效果交底設(shè)計(jì)意向,； 亮度分布,；效果分級(jí)；設(shè)計(jì)亮點(diǎn),； 4.1.2,、施工難點(diǎn)交底燈具器件交底； 燈具安裝交底,；照明控制類(lèi)型,；使用與維護(hù)等控制性要求。

Lighting design results at the end

照明設(shè)計(jì)效果交底

不同的地域都存在不同的文化特征,，這樣差異性造成了歷史和生活的多樣性,；每一個(gè)照明設(shè)計(jì)都需要一個(gè)或幾個(gè)貫穿整個(gè)設(shè)計(jì)過(guò)程的中心思想，正是照明效果的展現(xiàn),。

設(shè)計(jì)交底目的： 1,、讓施工人員知道所承擔(dān)工程任務(wù)的特點(diǎn)、工藝,，理解圖紙,，有計(jì)劃的施工； 2,、讓建設(shè)單位明確設(shè)計(jì)意圖,；  3、讓監(jiān)理單位理解圖樣,，并監(jiān)督施工,； 4,、讓甲方明確設(shè)計(jì)意圖和技術(shù)水平。	設(shè)計(jì)效果交底： 1,、設(shè)計(jì)意向,；                              4,、設(shè)計(jì)亮點(diǎn),；               2、亮度分布,；                              5,、燈具安裝； 3,、效果分級(jí),；                              6、照明控制系統(tǒng),。

Construction difficulties at the end

施工難點(diǎn)交底

Construction design

4.2,、施工組織設(shè)計(jì)

施工組織設(shè)計(jì)(Construction organization plan )是用來(lái)指導(dǎo)施工項(xiàng)目全過(guò)程各項(xiàng)活動(dòng)的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和組織的綜合性文件,，是施工技術(shù)與施工項(xiàng)目管理有機(jī)結(jié)合的產(chǎn)物,，它能保證工程開(kāi)工后施工活動(dòng)有序、高效,、科學(xué)合理地進(jìn)行并安全施工,。

4.2、施工組織設(shè)計(jì)

4.2.2,、燈具安裝要求

Completion acceptance and transfer

4.3,、竣工驗(yàn)收及移交

4.3.1、竣工圖冊(cè)

4.3.2,、移交及技術(shù)培訓(xùn)

After-sales service

五,、售后服務(wù)

Maintenance and security

5.1、維修保障

寫(xiě)字樓是365天都要營(yíng)業(yè)的,，管理上要求寫(xiě)字樓照明晚上都能正常使用,，以下的措施，讓服務(wù)變?yōu)橐环N保障,。

Maintenance services

5.2,、維保服務(wù)